Edificio de Lujo & Activo de Alto Valor

### **Características Destacadas:** **Ubicación Privilegiada:** Cerca de parques, bibliotecas, centros comerciales, colegios, universidades, zonas residenciales y supermercados. **Uso de Suelo:** Comercio 2 | Estrato 3 **Tres Sótanos:** Cada uno con 425,30 m², ofreciendo 10 a 12 parqueaderos y ascensor vehicular. **Trece Pisos:** **Piso 1:** 324,63 m², incluye un local, 2 ascensores, área para basuras y parqueadero. **Pisos 2 a 13:** Varían entre 220,12 m² y 327,00 m², perfectos para oficinas o comercio. ### **Distribución de Espacios:** **Sótano 1:** 425,30 m² - 10 parqueaderos con ascensor vehicular. **Sótano 2:** 425,30 m² - 10 parqueaderos con ascensor vehicular. **Sótano 3:** 425,30 m² - 12 parqueaderos con ascensor vehicular. **Piso 1:** 324,63 m² - Local, 2 ascensores, área para basuras y parqueadero. **Pisos 2 a 4:** Cada uno con 291,44 m². **Piso 5:** 327,00 m². **Pisos 6 a 12:** Cada uno con 327,00 m². **Piso 13:** 220,12 m². ### **Ventajas Adicionales:** **Acceso Peatonal:** Entrada por la Carrera 24. **Acceso Vehicular:** Calle 30 con 2 ascensores vehiculares de marca Capital. **Ascensores para Pasajeros:** 2 ascensores de marca Capital, con capacidad para 10 personas cada uno. **Altura de Parqueaderos:** 2,10 m. **Altura de Pisos:** Del 1ro al 5to: 3,30 m. Del 6to en adelante: 2,40 m. **Equipamiento:** Planta eléctrica de 150 KVA, transformador, piso y techo acondicionados en todo el edificio. **Ideal para negocios que buscan consolidar su presencia en una zona de alta seguridad y crecimiento comercial.**