Domus es bueno para sincronizar portales y negocios entre agencias. Vitrina Raíz es mejor para gestión integral: IA sin límite, propietarios, inquilinos, edificios y analíticas avanzadas. Y mucho más económico.
Sin tarjeta de crédito • Plan gratis permanente • Soporte por WhatsApp
Comparación basada en funcionalidades reales de cada plataforma (2026)
✅ Disponible · ❌ No disponible · ⚠️ Limitado
| Funcionalidad | Vitrina Raíz Desde $0/mes | Domus.la Desde $170.000/mes |
|---|---|---|
| Plan de entrada | Gratis (10 propiedades)✓ | $170.000 COP/mes (Plan Agencia, 2 usuarios) |
| Propiedades ilimitadas | Desde $29.900/mes✓ | Desde $170.000/mes |
| IA para generar descripciones | Ilimitada (Gemini AI)✓ | No incluida |
| IA para mejorar direcciones | Incluida✓ | No incluida |
| IA para bio del agente | Incluida✓ | No incluida |
| CRM de leads | Kanban visual, ilimitado | CRM básico incluido |
| Gestión de propietarios | Pipeline 7 etapas + contratos + comisiones✓ | No incluida |
| Gestión de inquilinos | Incluida + pagos y edificios✓ | No incluida |
| Gestión de edificios y unidades | Incluida✓ | No incluida |
| Analíticas y reportes exportables | Dashboard completo + Excel/PDF✓ | No incluidas |
| Videos TikTok / Instagram / YouTube | Incluido✓ | No incluido |
| Recorridos 360° | Incluidos✓ | No incluidos |
| Calculadora de comisiones | Incluida✓ | No incluida |
| Notificaciones Discord + email | Incluidas✓ | No incluidas |
| Sincronización con portales (Fincaraiz, etc.) | No disponible aún | Incluida (Fincaraiz, MercadoLibre, Metrocuadrado y más)✓ |
| MLS (negocios entre agencias) | No disponible | Incluido✓ |
| App móvil (iOS / Android) | No disponible (web mobile-first) | App nativa iOS y Android✓ |
| Multi-usuario base | 1 usuario (multi-usuario próximamente) | 2 usuarios en plan Agencia, 5 en Inmobiliaria✓ |
Precios de Domus.la verificados en 2026. Pueden variar. Consulta siempre el sitio oficial para confirmar.
Una guía honesta para tomar la mejor decisión
Funciones clave para gestionar todo tu negocio inmobiliario
Google Gemini AI para descripciones profesionales, mejora de direcciones colombianas y bios de agente. Sin cuota, sin costo adicional.
7 etapas para captar propietarios: Prospecto → Activo. Con contratos, fechas de vencimiento y comisiones pactadas por propiedad.
Registro de arrendatarios, control de pagos mensuales, seguimiento de unidades en edificios y recordatorios automáticos.
Dashboard con visitas, clicks en WhatsApp, conversiones y horarios de mayor tráfico. Exporta a Excel o PDF en un clic.
Alertas por Discord y email cuando llega un lead. Responde antes que la competencia — la velocidad cierra negocios.
TikTok, Instagram Reels y YouTube directo en tus propiedades. Recorridos 360° de Insta360 también incluidos.
"Con Domus pagaba $170.000 al mes y no tenía cómo gestionar a mis propietarios ni generar descripciones con IA. En Vitrina Raíz encontré todo eso gratis. El ahorro anual lo reinvirtí en publicidad."
"Manejo varios edificios y en Domus no podía gestionar inquilinos ni pagos. El módulo de edificios de Vitrina Raíz me cambió la operación completamente. Y la IA genera las descripciones en segundos."
Domus.la tiene dos planes principales: Plan Agencia a $170.000 COP/mes (2 usuarios, propiedades ilimitadas, sincronización de portales, CRM y app móvil) y Plan Inmobiliaria a $230.000 COP/mes (5 usuarios, mismas funciones más opciones de usuarios y sucursales adicionales). No tienen plan gratuito permanente.
Domus tiene ventajas en sincronización de portales (Fincaraiz, MercadoLibre, Metrocuadrado, etc.), MLS para negocios entre agencias y app móvil nativa. Vitrina Raíz tiene ventajas en IA ilimitada para contenido, gestión de propietarios con pipeline completo, gestión de inquilinos y edificios, analíticas exportables, y precio — desde $0 hasta $79.900/mes versus $170.000–$230.000/mes de Domus.
Aún no. La sincronización con portales inmobiliarios es una funcionalidad en nuestra hoja de ruta pero no está disponible actualmente. Si esta funcionalidad es crítica para tu operación diaria, Domus tiene ventaja en ese punto específico. Vitrina Raíz te ofrece a cambio una vitrina propia optimizada para SEO con Google Indexing API para posicionarte directamente en búsquedas.
No. Domus.la no incluye inteligencia artificial para generar o mejorar descripciones de propiedades. Vitrina Raíz usa Google Gemini AI sin límite de generaciones para crear descripciones profesionales, mejorar direcciones colombianas (convierte "Cr 5 # 10-20" a "Carrera 5 #10-20") y generar bios de agente en segundos.
Domus no incluye un módulo específico de gestión de inquilinos con control de pagos mensuales. Vitrina Raíz tiene un módulo completo para arrendadores: registro de inquilinos, asignación a propiedades o unidades de edificios, seguimiento de pagos mensuales y recordatorios automáticos. Si manejas arriendos, es una diferencia significativa.
Comparando con el plan más económico de Domus ($170.000/mes), con Vitrina Raíz ahorras desde $140.100 hasta $170.000 COP cada mes, dependiendo del plan que elijas. En un año eso es entre $1.681.200 y $2.040.000 COP. El plan gratuito de Vitrina Raíz cubre las necesidades de agentes con hasta 10 propiedades activas.
Sin tarjeta de crédito. IA ilimitada, CRM, propietarios, inquilinos y edificios desde $0.
Crear Mi Cuenta Gratis